{"id":20175,"date":"2025-08-06T04:29:34","date_gmt":"2025-08-06T04:29:34","guid":{"rendered":"https:\/\/orchid-oryx-288039.hostingersite.com\/?page_id=20175"},"modified":"2025-08-06T05:00:44","modified_gmt":"2025-08-06T05:00:44","slug":"korner-te-guia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/korner.com.co\/en\/korner-te-guia\/","title":{"rendered":"Korner te gu\u00eda"},"content":{"rendered":"
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Comprar vivienda: paso a paso para encontrar tu hogar ideal<\/h2>\n \n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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  • \n \n <\/path><\/svg> \n 1. Separaci\u00f3n<\/span> \n <\/li>\n
  • \n \n <\/path><\/svg> \n 2. Compraventa<\/span> \n <\/li>\n
  • \n \n <\/path><\/svg> \n 3. Cr\u00e9dito hipotecario<\/span> \n <\/li>\n
  • \n \n <\/path><\/svg> \n 4. Separaci\u00f3n<\/span> \n <\/li>\n
  • \n \n <\/path><\/svg> \n 5. Separaci\u00f3n<\/span> \n <\/li>\n \n <\/ul>\n <\/div>\n \n
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    Separaci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/h3>

    Cuando t\u00fa seleccionas el inmueble que deseas comprar:<\/p>

    • El asesor comercial te indicar\u00e1 la forma de pago, condiciones de la negociaci\u00f3n, derechos y deberes como comprador.<\/p><\/li>

    • Se inicia proceso de aprobaci\u00f3n del negocio, brindando respuesta en el transcurso de 8 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p><\/li>

    • Si se aprueba la negociaci\u00f3n, el asesor comercial te har\u00e1 entrega de la Tarjeta de la Fiduciaria, con la que debes cancelar los valores de cada una de las cuotas de la cuota inicial, en las fechas establecidas de com\u00fan acuerdo.<\/p><\/li>

    • T\u00fa deber\u00e1s firmar la carta de instrucciones para hacer la vinculaci\u00f3n con la fiducia.<\/p><\/li>

    • La entidad fiduciaria es la encargada de administrar los recursos del proyecto, garantizando as\u00ed el manejo de los mismos; y en caso de no cumplir con el punto de equilibrio esta realizar\u00e1 la devoluci\u00f3n de los fondos.<\/p><\/li>

    • El punto de equilibrio de un proyecto se alcanza con el cumplimiento de 3 requisitos:<\/p><\/li><\/ul>

      .<\/p> <\/div>\n\t\t \n

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      Compraventa<\/strong><\/h3>\nUna vez cumplidos los requisitos establecidos por las entidades distritales y la fiducia, este es el siguiente paso:\n
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      • \n

        La promesa de compraventa ratifica la forma de pago, incluyendo los pagos realizados a la fecha.<\/p>\n<\/li>\n \t

      • \n

        Se declara conocer a satisfacci\u00f3n las condiciones del inmueble.<\/p>\n<\/li>\n \t

      • \n

        Ubicaci\u00f3n, \u00e1rea, distribuci\u00f3n, especificaciones, servicios p\u00fablicos y dem\u00e1s.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n

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        Para tener en cuenta:<\/strong><\/h4>\n

        Los servicios p\u00fablicos que entrega la constructora son: Acueducto y Alcantarillado, Energ\u00eda, Tel\u00e9fono y Gas Natural. La conexi\u00f3n de la l\u00ednea telef\u00f3nica y de energ\u00eda.<\/p> <\/div>\n\t\t \n

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        Cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/h3>

        Despu\u00e9s de legalizada la negociaci\u00f3n, se da inicio al proceso del tr\u00e1mite del cr\u00e9dito.
        El asesor comercial te har\u00e1 entrega de los formatos de las entidades bancarias con los respectivos requisitos.<\/p>

        Al entregar estos documentos y cumplir con los requisitos de la entidad bancaria tendr\u00e1s la aprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/p>

        Semanas antes de la firma de la escritura deber\u00e1s anexar los documentos solicitados por la entidad que financiar\u00e1 tu cr\u00e9dito, para la legalizaci\u00f3n de la aprobaci\u00f3n, como seguros, pagar\u00e9s, etc. pregunta a tu asesor.<\/p>

        No olvides:<\/strong>
        Si el cr\u00e9dito no es aprobado por causas ajenas a la constructora o deseas el retiro del negocio, se aplicar\u00e1 la penalizaci\u00f3n establecida en la pol\u00edtica de cobro de arras.<\/p> <\/div>\n\t\t \n

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        Separaci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/h3>

        Cuando t\u00fa seleccionas el inmueble que deseas comprar:<\/p>

        • El asesor comercial te indicar\u00e1 la forma de pago, condiciones de la negociaci\u00f3n, derechos y deberes como comprador.<\/p><\/li>

        • Se inicia proceso de aprobaci\u00f3n del negocio, brindando respuesta en el transcurso de 8 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p><\/li>

        • Si se aprueba la negociaci\u00f3n, el asesor comercial te har\u00e1 entrega de la Tarjeta de la Fiduciaria, con la que debes cancelar los valores de cada una de las cuotas de la cuota inicial, en las fechas establecidas de com\u00fan acuerdo.<\/p><\/li>

        • T\u00fa deber\u00e1s firmar la carta de instrucciones para hacer la vinculaci\u00f3n con la fiducia.<\/p><\/li>

        • La entidad fiduciaria es la encargada de administrar los recursos del proyecto, garantizando as\u00ed el manejo de los mismos; y en caso de no cumplir con el punto de equilibrio esta realizar\u00e1 la devoluci\u00f3n de los fondos.<\/p><\/li>

        • El punto de equilibrio de un proyecto se alcanza con el cumplimiento de 3 requisitos:<\/p><\/li><\/ul>

          .<\/p> <\/div>\n\t\t \n

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          Separaci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/h3>

          Cuando t\u00fa seleccionas el inmueble que deseas comprar:<\/p>

          • El asesor comercial te indicar\u00e1 la forma de pago, condiciones de la negociaci\u00f3n, derechos y deberes como comprador.<\/p><\/li>

          • Se inicia proceso de aprobaci\u00f3n del negocio, brindando respuesta en el transcurso de 8 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p><\/li>

          • Si se aprueba la negociaci\u00f3n, el asesor comercial te har\u00e1 entrega de la Tarjeta de la Fiduciaria, con la que debes cancelar los valores de cada una de las cuotas de la cuota inicial, en las fechas establecidas de com\u00fan acuerdo.<\/p><\/li>

          • T\u00fa deber\u00e1s firmar la carta de instrucciones para hacer la vinculaci\u00f3n con la fiducia.<\/p><\/li>

          • La entidad fiduciaria es la encargada de administrar los recursos del proyecto, garantizando as\u00ed el manejo de los mismos; y en caso de no cumplir con el punto de equilibrio esta realizar\u00e1 la devoluci\u00f3n de los fondos.<\/p><\/li>

          • El punto de equilibrio de un proyecto se alcanza con el cumplimiento de 3 requisitos:<\/p><\/li><\/ul>

            .<\/p> <\/div>\n\t\t <\/div>\n <\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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